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什么是黄金户型?你家占上这5点,就偷着乐吧

来源:用户 乐山dsc 收藏 编辑:王阿强

什么是黄金户型?你家占上这5点,就偷着乐吧

本期关键词:户型选择 好户型

有的时候给客户做设计,会看到一些令人匪夷所思的户型。

虽然能够通过设计进行优化,但是户型格局的问题依然还是会存在。

我就在想,大家都是怎么买的这样的户型呢?是因为节约预算?还是因为不会看户型呢?

如果是因为预算,大C可真是无能为力了。但如果是因为不会看户型,那大C今天要讲的,可要留心看了。

01

进深与开间

看房的时候,导购小姐经常会提到一个词,叫“户型方正”

要解释什么是户型方正,还得先理解两个名词,进深和开间。

一般说来,房门进入方向的距离为进深左右两边距离为开间

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而户型方正就是指户型的进深与开间之间的比例相对合理,这个比一般介于1:1.5左右会比较好。

只有这样的房型,才能做到采光、通风和保温之间的平衡。

除了房子整体的方正,其实每个房间都方方正正的“异形”空间,也算是不错的户型。

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屋子的形状不够方,但里面的房间布局要是得当,一样值得入手。

只有每个房间都方方正正,空间使用率才高,而不规则户型则正好相反。同时不规则户型,还会增加后期购买家具的成本。

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02

朝向

在户型图里,除非有做特殊标注,一般默认上北下南,左西右东

大部分主卧和客厅都会被安排在最好的朝向,也就是所谓的主朝向。我们在看朝向的时候,盯着这两个房间看就八九不离十了。

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我相信绝大多数人都听说过一个词,叫“坐北朝南”。

在我们传统的认知里,都认为南北通透的房子是最好的,所以这样朝向的房子也荣登全小区售价top1。

其实我们也不必坚持非朝南不买的原则,朝东和朝西的房子也有它存在的道理。

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朝东的房子一般在上午,会有和煦的阳光洒进屋里,对于喜欢早起的人来说,每天迎接朝阳是一件幸福的事。

尽管在傍晚的时候光线会暗一些,但是我们费劲心思设计的灯光,可不是摆设。

朝西的房子则正好相反,上午的时候光线较暗,对于睡眠浅的人来说就非常合适了。

朝西房子最被诟病的是,在夏天会有西晒。但其实,我们大多数人,有太阳的时候都在公司……

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从理论上来说,朝东南的房子才是最“顶奢”的。从清晨到日落都会有很好的采光,还能巧妙地避开下午的西晒。

要说最不建议购买的朝向,就是西北。没什么别的原因,就是单纯的我们国家冬季大部分地方都吹的西北风,如果窗户保温性能没做好,还得费劲重装。

03

通透性

通透性主要指的就是户型的通风和采光性。要保证户型有比较好的通透性,就要求户型有比较合理的进深开间比,也就是我们之前说过的方正的户型。

其次户型最好能有两面能通风采光,相对的两面(如南北、东西)算是最佳,相邻的两面(东南等)采光也很不错。

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厨房和厕所尽量做到独立采光,尽量避免暗卫暗厨。

但暗卫也不是完全不可以选择,可以后期安装一套新风系统,现在新风系统的价格大概在1万~2万之间,如果对比了当地房价,安装新风系统更划算,暗卫也可以开心买起。

04

动静分区

我们先简单的给家里的格局做个区分:

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

其实动区就是我们活动比较频繁的区域,尤其是厨房,这样的区域就应该设置在靠近入户的位置。

而像卧室、书房这样相对安静的区域,则应该分布在户型内侧。

两者分离,避免互相打扰。在动区活动的人能够放开手脚,而在静区休息或学习的人也不容易被影响。

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这个分区除了看房间,还有一个重要的点,就是看开门的方向。

门的隔音效果很有限,如果卧室的门都开向客厅,也不算动静分区合理。如果一早客厅有什么动静,依然会影响到卧室里睡觉的人。

所以为了保证动静分区,很多三居室、四居室都会有很长的走廊。虽然一定程度上是浪费使用面积,但这是为了保证大家睡眠的牺牲,也算值得。

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这样的户型也不能说是不好。往往是那些把一间卧室单独放在进门处,远离其他卧室的户型,需要小心。

乍一看好像能够照顾到两代人不同的生活习惯,但其实这样的房间并不适合居住,厨房做饭、客厅活动、进门出门的都会被打扰。

这样的房间虽然朝向、采光都不错,但还是更适合做多功能房或是客房。

05

动线合理

动线指的是我们在房子里活动的路线,如果动线不合理对我们的居住会产生很大的影响。

其中最重要的两条生活线,就是“厨房-餐厅”,和“卧室-卫生间”,这两条动线是越短越好。

最可怕的是,卫生间在客厅的另一头,早上起床还得横穿整个客厅,这样就非常的不方便。

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还有一个非常重要的动线,就是厨房里的动线。如果厨房动线没做好,做饭的时候就容易手忙脚乱的。

二字型厨房,洗切备餐放一侧,冰箱炉灶放一侧,这样动线更流畅。

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U字型厨房可以把储物区→清洗区→备餐区→烹饪区形成围合式操作区。

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基本上能实现大C说的这5点,就算是一个好户型了,当然户型的好坏除了这些因素以外,还有很多的影响因素。

即便买的户型不是那么完美,也还可以通过后期的装修设计来进行优化。

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黄金户型太重要,满足什么特征就是“黄金户型”了?

答:房屋的地理位置好,而且采光也非常棒,防潮什么的做到位了就算很好了。

“黄金”户型是有标准的,什么样的户型能被称得上“黄...

答:“黄金户型”是那种设计很合理的房子。房子是人一生中的大事,因为有了房子,人们就有了归属感,也就成了一个有根的人,有家的人了,家是一个给人带来温馨的地方,让人在累了疲了的时候,有一个可以休息的地方,让一家人有了一个安宁的地方,有一...

黄金户型都有哪些优点?

答:买房子挑户型也是很重要的,如果户型满足买的不好,不仅会影响我们的居住,使用感觉,而且还会影响我们的舒适度。 第一个就是选户型朝向 户型朝向最好的是南边,然后选房还要考虑南北,因为北方日照不足,冬天色时候连太阳都照不上,长期住在没...

买对户型好装修,什么是“黄金”户型?

答:好的户型才能让我们注重更舒心,要是买到那些像地下室那样的房子,那简直是白花冤枉钱了。

房子不是越大越好 好户型要符合"黄金比例"

答:如何挑选到一个满意、舒适的户型,一直是很多购房者都非常关心的问题。很多人觉得房子越大越好,大房子肯定比小房子的舒适度高,其实不然,户型好不好、舒适与否,在很大程度上与户型的设计是否合理有关。一个好的户型,能够协调好各个功能分区...

房屋户型的开间和进深一般是多少

答:住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中,对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 住宅的进深就是指住宅的实际长度...

奥比岛去哪领取黄金十二宫房型?

答:楼主,你好~ 黄金十二宫房必须要是年费红宝石才能领的哦。 具体领房型过程如下: 1.点击下方的图标,如图; 2.选择年费尊享板块; 3.领龋 如有疑问,欢迎追问。

长江三峡黄金号游轮牙膏,肥皂有吗

答:看房型吧 黄金游轮的话是有不同的房型的 内景房 房间数量: 20间 房间面积: 16㎡ 所在楼层: 3、4楼 房型结构: 一室一卫 床位配置: 大床1.35*2.0 客房设施: 客舱电话、电视机、独立卫生间、、客房锁、衣柜、热水器、电压、室内插座、 用品介...

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