> 馆藏中心

【原】为什么不让你去买新房?看完你就知道了

来源:用户 河南世家... 收藏 编辑:王阿强
展开全文

对于买房这件事,很多人都是不能那么干脆利落的下一个决定,因为房产毕竟属于大宗商品。在买房的时候都是要多种考虑的。买新房好还是买二手房好,每个人的说法都不同,但是如果经过市场调查之后,你就知道了。购买新房可以说是特别操心,这也是为什么我不建议大家去购买新房,看完这五点你就知道了。

null

【1】开发商

首先在购买新房的时候,我们不仅仅是要选择楼盘,在选好楼盘之后还要检查开发商的资质,因为很多开发商在资质不齐全的情况下,就已经在开盘销售,遇到这种开发商如果买了房子之后,出现问题的话,房管部门也不能给予保障。所以在购买新房之前,检查开发商的资质是一项非常重要的任务。

【2】预售

房屋的预售主要是指开发商与购房者约定由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。也就是先付首付款,在未来2~3年之后才能拿到现房,对于开发商来说,不仅能以低成本使用银行资金,无锡占用购房者的预缴款,而且不用承担房屋的存货成本,但是对于购房者来说造成了一定的风险。

null

【3】压力大

很多地方都是在签订购房合同之后,两到三年才能交房,在这期间,购房者不仅要每个月还房贷,而且要租房子交租金,这对于很多购房者来说都是双重压力,如果是买二手房的话,买了房子就可以直接入住。

【4】验房

每逢交房验房就会出现维权问题,这也是很多新房屡见不鲜的事实了。首先在验房的时候,各个方面都要检查清楚,比如说水电气的接口,墙面是否有空鼓,如果出现这些问题,开发商能得到及时解决的话也是好的,如果不能得到解决,那么就会出现漫长的维权之路。

【5】装修周期

在真正拿到钥匙之后,一般来说都是毛坯房,还要考虑装修的事情,装修是一件费时费力又费钱的事情,但是房子买到了,不装修空着也没法入住。如果购买二手房的话就不用考虑这个问题,因为二手房大部分都是装修过的。

null

买房需谨慎,所以无论购买新房还是二手房,都应该提前做好规划。

[此文为世家房产原创文章,转载请注明作者“世家房产”。

赞赏 共11人赞赏

买新房子的流程是什么?

答:贷款购房流程: 1、看房前准备 看房前,可以先制定一个资金计划,明确自己手中可供调配的首付资金。 首付资金好有一个具体的范围,在这个范围内选择适合的房源。 根据自己的购房资质,确定自己要买的房产类型,如果70年的住宅不能买,可以购买房...

买新房好还是二手房好?

答:新房分两种,一种是现房、一种是期房,反正都是从开发商那儿直接买的。目前来说,新房开发也会分另外两种,一种是毛坯交付,就是后期需要你自己去装修的,另外一种就是精装修的。 如果要买一手房,那自然最好是买现房,毕竟现在这个楼市行情下,...

购买新房,办理按揭贷款后,房产证是抵押在银行还...

答:购买新房,办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但是房产证原件还是在户主手里的。 购买新房,办完按揭贷款后,房地产交易中心会办理一个抵押登记,然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后...

购买新房2年后,如果不想要了,要等几年后可以卖出?

答:新买的房子只要产权证已经办理,马上就可以出售。5年后出售减免一部分税费。 国家规定,房屋买卖5年以上的,减免一部分税费。 五年后,减免人所得税(房屋价值的1.5%或,与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%) 房子出售的流程: 1、...

如何验收新房?

答:第一步:到物业查看以下资料是否齐全: A、房屋的《住宅质量保证书》-可带走 B、《住宅使用说明书》-可带走 C、《竣工验收备案表》 D、《房屋土地测绘技术报告书》(实测面积登记表 ) E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 以上...

买了房子拿钥匙时,要交那些钱?

答:不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。 应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。 核查房屋总面积:超出或减少百...

买房子要看那些方面的内容?要注意什么

答:买房谈判十五招 (一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。 (二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。 (三)让对方对重要的问题先让步,如果你愿...

交房时如何去验房

答:收房注意事项第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房,交房手续是什么,交房要付多少钱,碰到房子问题怎么办,什么是房子质量问题等等。 建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大...

房子买了对方户口一直不迁走怎么办?

答:这种情况可以起诉,但是最好协商解决。一般来说,如果房子过户了,应该不影响你落户。如果房子还没过户就比较麻烦,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。 你也可以通过以下方法将户口迁移至所购买的房产: 1、拿产权证至房...

房子卖掉未买新房前户口怎么办?

答:根据《户籍管理条例》规定,对城镇居民出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定: 1、城市居民将原有房屋出售,在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的,可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处,凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。 2、对城市居民买...

买房子为什么不让用公积金

新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行。开发商必须递交很多材料,基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发...

女朋友家要求我家在他们家买房子不然不让结婚,而我家人死活...

女朋友怎么想的  你去女友家买房子有没有想过你父母 的感受  辛辛苦苦吧... 两个人在一起应该相互体谅 互相分担难事的 它若在乎就回去说服她的父母房子得买

为什么现在农村不让建造房子了??连垮了的都不准,这他妈什么...

现在宅基地不能批转新的地了 所以,都不能建房 现在就是鼓励你去城里买房,不然建的那么多房子,都没给谁去。

我女朋友自己一个人住 为什么不让我去找他一起住

知道和爸妈说很不好的,岁数大人都好面子,怕邻居说自己女人吧个男人带回家住,真得挺不好的,你得为她着想,不要老想着住她家,你买了房子,让她住你家,你就硬气了 还有不让你...

为什么妈妈不让我自己出去买衣服。明明我没有错为什么说我错...

他父亲也是治水的 但失败了 被尧杀了 而禹治水 却成功了 为什么呢, 禹的父亲治水的方... 你就有权力 完全否定他们了。所以我们要表面可以坚持自己,但内心要知道生存 养家不...

我通过中介买了一套二手房,银行批下贷款后去房管局办了过户...

去办理了抵押手续了,现在你这一方所要做的都已经按照合同全部完成了,这房子在法律上其实已经是你的房子了,不过因为银行没有放贷,原房东还没有拿到尾款,他们不让你去装...

搞“新农村建设”为什么不让在自己的宅子上再盖房子了?!

适宜旧村改造的就重点抓旧村改造,适宜新村建设的就抓新村建设,需要环境整治的就从“脏、乱、差”入手。因地制宜,量力而行,稳定推进建设新农村。 建议你去咨询当地政府

零分阅读 答案

小旦啊,回来了,锅里有好东西,你去看看。知道今天你们发榜,犒劳你的。 小旦揭开锅... 她爸妈就从沈阳回来监督她了。我好不容易考了零分你为什么不让他们从黑龙江回来?...

阜阳市九里沟农场属于属于什么单位?为什么不让我们盖房子,或...

你去问开发商

本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。本文《【原】为什么不让你去买新房?看完你就知道了》由网友河南世家... 转载收藏,版权归原作者所有,若侵权请联系:E-MAIL:513175919@qq.com
违法违规信息请立即联系本网可获得现金奖励,TEL:1-8-2-1-0-2-3-3-3-8-1(电话仅供违法违规信息举报,侵权类信息请EMAIL。)

www.wosoni.com false 互联网 http://www.wosoni.com/view/socangkudk/mzdz/dm/cdzbbdglWSNlszldzbss.html report 12161 展开全文

热门图片

经济金融企业管理法律法规社会民生科学教育健康生活体育运动文化艺术电子数码电脑网络娱乐休闲行政地区心理分析医疗卫生