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【原】为什么不让你去买新房?看完你就知道了

来源:用户 河南世家... 收藏 编辑:吕秀秀

对于买房这件事,很多人都是不能那么干脆利落的下一个决定,因为房产毕竟属于大宗商品。在买房的时候都是要多种考虑的。买新房好还是买二手房好,每个人的说法都不同,但是如果经过市场调查之后,你就知道了。购买新房可以说是特别操心,这也是为什么我不建议大家去购买新房,看完这五点你就知道了。

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【1】开发商

首先在购买新房的时候,我们不仅仅是要选择楼盘,在选好楼盘之后还要检查开发商的资质,因为很多开发商在资质不齐全的情况下,就已经在开盘销售,遇到这种开发商如果买了房子之后,出现问题的话,房管部门也不能给予保障。所以在购买新房之前,检查开发商的资质是一项非常重要的任务。

【2】预售

房屋的预售主要是指开发商与购房者约定由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。也就是先付首付款,在未来2~3年之后才能拿到现房,对于开发商来说,不仅能以低成本使用银行资金,无锡占用购房者的预缴款,而且不用承担房屋的存货成本,但是对于购房者来说造成了一定的风险。

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【3】压力大

很多地方都是在签订购房合同之后,两到三年才能交房,在这期间,购房者不仅要每个月还房贷,而且要租房子交租金,这对于很多购房者来说都是双重压力,如果是买二手房的话,买了房子就可以直接入住。

【4】验房

每逢交房验房就会出现维权问题,这也是很多新房屡见不鲜的事实了。首先在验房的时候,各个方面都要检查清楚,比如说水电气的接口,墙面是否有空鼓,如果出现这些问题,开发商能得到及时解决的话也是好的,如果不能得到解决,那么就会出现漫长的维权之路。

【5】装修周期

在真正拿到钥匙之后,一般来说都是毛坯房,还要考虑装修的事情,装修是一件费时费力又费钱的事情,但是房子买到了,不装修空着也没法入住。如果购买二手房的话就不用考虑这个问题,因为二手房大部分都是装修过的。

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买房需谨慎,所以无论购买新房还是二手房,都应该提前做好规划。

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房子买了对方户口一直不迁走怎么办?

答:这种情况可以起诉,但是最好协商解决。一般来说,如果房子过户了,应该不影响你落户。如果房子还没过户就比较麻烦,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。 你也可以通过以下方法将户口迁移至所购买的房产: 1、拿产权证至房...

买了房子,原户主户口没有迁移,我还能落户吗

答:一、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴,法院不会受理及审理户口迁移纠纷,公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出,故如原房主拒绝配合,则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口 1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口...

二手房过户后, 上家的原购房合同、票据等资料是否...

答:首先,原房主把原来的购房资料给你了。一般情况下,卖方并不需要给买方提供这些资料。房子既然过户了,所有权发生转移,他原来的相关资料已经成为历史档案失效了。现在法律在册登记的房屋所有权人就是你。他的历史资料可能对于你跟他过户以及过...

买房子户口本一定都要原件吗?

答:1、买房主要看你是否需要贷款,需要贷款就一定要提供户口本。一次性付款则只要提供本人的身份证。未婚人士或离婚人士买房,一次性付款,只需要购房者的身份证。如果贷款买房,需要贷款者本人的单身证明或离婚证,户口本,身份证,收入证明,贷款...

现在是时候买房吗?原本打算下个月回家买房,可是...

答:靠,必须等啊 ,外部环境还不明朗,看跌的人占了大多数,还是看看吧,亲,。给满分哦

满分求解决办法:买房子中介和卖方原因导致不能及...

答:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第...

已经公积金贷款买房了,换工作不在原来的城市,如...

答:公积金可以异地转接,全省各地居民实现了在省内公积金异地贷款的互通,13个地市,无论身在哪座城市或想在哪里买房,都可以使用公积金贷款。 职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。贷款对象为购买首套自住住...

你为什么买房?租房无法获得幸福的四大原因

答:据最新统计,在上海、北京、深圳、厦门等城市,如果买一个房子用于出租,50年都收不回购房成本,收益连一般银行存款都不如。 大学毕业22岁,30岁初次置业,50年之后已经80岁……选择租房,我们可以轻松换新家,可以随意换工作和城市,不用背沉重的...

我在外省买房后回到原来的地方,医保卡为什么不能...

答:医保卡上的钱属于个人账户,参保人随时可以支配,不会冻结的。回老家不返回工作单位,可以办理医保关系转接。

我买房没过户,原房主涉案房被查,我该怎么办?

答:我也碰到过类似的问题,房子已经交给了新业主,原房主不签户口,虽然我们都知道按照买卖合同,原业主是明显理亏的,在法律角度上也站不住脚的,新业主也通过法律途径维护自己的利益,但是如果原业主真的没有地方签户口的话,那按现行的法律也没...

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