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【原】想贷款高买二手房就应该这样选,从这五个方面下手就对了

来源:用户 河南世家... 收藏 编辑:从小磊
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因为二手房具有独特的优势,所以现在越来越多的人选择购买二手房,房产属于大宗商品,所以很少有人能一次性拿出所有的房款来买房子,大部分人还是选择贷款买房,在贷款买房的时候,由于预算有限,所以很多人都想首付低一点,贷款高一点,如果想贷款高那么在选择二手房的时候,从这五个方面下手就对了。

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【1】位置

首先是位置的选择,因为每一个城市会划分区域而个去的房价都不相同,所以在选择区域的时候。可以选择位置相对来说好一些的,这样的话在买房的时候,评估价也会比较高,评估价高的话贷款额度就会直接增加。

【2】年代

在购买二手房的时候尽量不要选择15年或者20年以上的房子,因为对于银行来说最长的贷款年限是不超过30年,如果购买的房屋房龄太老的话,那么在贷款年限上就会大大缩短,这样每个月的月供就会特别高。

【3】双气

现在很多新楼盘的房子都是生气的,对于同一区域的房子来说,双气的房子对比着单间的房子,评估价更高一些,贷款额也更高,虽然说双气的房子房价比单机的房子房价高,但是在通过银行贷款的时候,首付依然还是能省下来。

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【4】楼层

同一栋楼选房子的时候,楼层的选择也很重要,评估公司在评估房子的时候,对于整栋楼的一楼和顶楼的评估价是最低的,所以在选择房子时尽量不要选择一楼和顶楼。

【5】品质

市场上流通的二手房房源是比较多的,选择面也比较广,所以在二手房源的选择上如果想多贷款的话,可以选择品牌开发商开发的房子,比如说万科、绿地这种房子,即使在同等区域内,评估价也对比着其他的,小开发商的房子评估价要高。

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看到这里你也许会说,这种房子即使贷款购房屋总价也高,那是肯定的,贷款额跟房屋的价格是成正比的,只是买这种房子对于以后的升值空间也是有把握的,同等区内这种房子的升值空间肯定要比其他房子的升值空间大。

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