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【原】想贷款高买二手房就应该这样选,从这五个方面下手就对了

来源:用户 河南世家... 收藏 编辑:王阿强

因为二手房具有独特的优势,所以现在越来越多的人选择购买二手房,房产属于大宗商品,所以很少有人能一次性拿出所有的房款来买房子,大部分人还是选择贷款买房,在贷款买房的时候,由于预算有限,所以很多人都想首付低一点,贷款高一点,如果想贷款高那么在选择二手房的时候,从这五个方面下手就对了。

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【1】位置

首先是位置的选择,因为每一个城市会划分区域而个去的房价都不相同,所以在选择区域的时候。可以选择位置相对来说好一些的,这样的话在买房的时候,评估价也会比较高,评估价高的话贷款额度就会直接增加。

【2】年代

在购买二手房的时候尽量不要选择15年或者20年以上的房子,因为对于银行来说最长的贷款年限是不超过30年,如果购买的房屋房龄太老的话,那么在贷款年限上就会大大缩短,这样每个月的月供就会特别高。

【3】双气

现在很多新楼盘的房子都是生气的,对于同一区域的房子来说,双气的房子对比着单间的房子,评估价更高一些,贷款额也更高,虽然说双气的房子房价比单机的房子房价高,但是在通过银行贷款的时候,首付依然还是能省下来。

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【4】楼层

同一栋楼选房子的时候,楼层的选择也很重要,评估公司在评估房子的时候,对于整栋楼的一楼和顶楼的评估价是最低的,所以在选择房子时尽量不要选择一楼和顶楼。

【5】品质

市场上流通的二手房房源是比较多的,选择面也比较广,所以在二手房源的选择上如果想多贷款的话,可以选择品牌开发商开发的房子,比如说万科、绿地这种房子,即使在同等区域内,评估价也对比着其他的,小开发商的房子评估价要高。

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看到这里你也许会说,这种房子即使贷款购房屋总价也高,那是肯定的,贷款额跟房屋的价格是成正比的,只是买这种房子对于以后的升值空间也是有把握的,同等区内这种房子的升值空间肯定要比其他房子的升值空间大。

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买二手房贷款的话首付是多少?

答:2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。 如果要买二手房,需要缴纳的税费有营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、二手房交易手续费、登记费、房屋评估费等,详细的金额根据二手房的房屋年限、性质等不同,费用...

买二手房怎样办理贷款?

答:办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。 所在城市若有招商银行,可通过招行尝试申请贷款,贷款申请一般需要提供的申请资料: 1.身份证明资料:身份证、军官证等; 2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等...

购买一手房和二手房有哪些区别

答:1、买房首付、贷款额度不同 首先新房和二手房的首付比例一般情况下是不同的,并且在实际交易的过程中,由于贷款额度不同,从而使得买房的净首付也不同。 2、贷款年限不同 由于贷款年限会受到很多因素的影响,一般房产证时间长短的不同,税费相应...

二手房怎么贷款

答:二手房贷款流程是这样的: 首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。 卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件(夫妻双方的)如是单身,需提供单身证明 并签署卖房人声明,并开一个银行账号。 买房人签署贷款申请合同等材料。并也提供身份证、结婚...

如果买二手房的时候 按揭还没有付完,贷款每没完就...

答:1、拆迁人依法对新的房屋产权人,即购买人进行拆迁补偿,新的房屋产权人继续偿还银行贷款。 2、房屋拆迁与银行按揭贷款之间没有必然的联系,二者之间是相互独立的。二手房的购买人在银行办理了按揭贷款,房屋必定是已经过户了的,这样,购买人就...

南昌-贷款买二手房具体流程

答:南昌按揭贷款购买二手房的具体流程如下: 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行...

买二手房 向银行贷款或给全款对房主来讲有什麽区别?

答:一、买二手房 向银行贷款或给全款对房主来讲在房产证产权归属、利息费用和后续抵押上有所区别。 二、房产证产权归属不同,向银行贷款的话,房产证产权属于银行,房产证上有抵押记录;全款的话房产权是属于自己的。 三、利息费用上有所区别,贷款...

购买二手房需要对方具有哪几个证件?

答:一、二手房交易到房产所在地税务机关申请开具发票时,应提供下列资料: 1、房屋产权证(或契税完税证)原件及复印件; 2、双方签订合同的原件及复印件; 3、原购买房产的发票原件及复印件(无原购房发票及自建房产除外); 4、产权所有人的身份证原...

买二手房应注意什么细节

答:从最开始的挑房选房再到交易过户,看完绕过不少坑!看房之前,先在各大网站了解下二手房市场信息等。时间充沛后,提前一天,打电话给中介,你相中了哪些房子及看房的时间,另外说明下你对房子的要求,预算。一方面,中介会联系你相中房子的业主...

购买二手房,先办理了过户,然后如何去按揭,流程...

答:二手房交易流程: 第1步:买卖前的产权审核 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认...

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