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【原】请注意!2020年买房掉入这5个陷阱,或将让你多花10万元不止!

来源:用户 眼里只有房 收藏 编辑:从小磊

对于购房者来说,买房最害怕的事情就是遭遇陷阱,因为一旦掉入购房陷阱,那么自己可就要多花冤枉钱了。虽然购房者很不想掉入购房陷阱,但往往事与愿违,越是谨慎,偏偏越容易掉入购房陷阱。在此,小编要说的是,请注意!2020年买房掉入以下这5个陷阱,或将让你多花10万元不止!

陷阱①、房贷未批可退定金

在正常的交易过程中,如果购房者因为房贷未批而导致交易无法继续进行,那可就算购房者违约了。在此情况下,卖方可是不会退还定金的。有些卖方虽然口头上允诺房贷未批时可退定金,但是如果你没有将此口头承诺写入合同中,那么真的发生这种事情时,就算卖方不退,你也无法维权。所以,大家在交付定金时,一定要在定金合同中约定好,当房贷未批时,卖方需要退还全部定金。

陷阱②、弱化卖方违约责任

一般来说,购房合同多由卖方所提供,这也就给了卖方钻漏洞的机会。同时,卖方必然会弱化自己的违约责任,就比如当卖方延期交房时,购房者不允许退房,这显然很不合理,难倒购房者就只能无限期地等待吗?所以,大家在签订购房合同时,一定要注意查看卖方的违约责任,可别让他们占据有利条件。

陷阱③、没有明确退房条件

虽然房子也是一种商品,但是由于其性质比较特殊,所以,往往无法做到“7天无理由退货”。但是,如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行,就比如交房时房屋验收不合格,那么购房者就应该有权要求退房,同时并索求赔偿。所以,大家在买房时一定要注意约定退房条件,如果没有明确退房条件,那么你想要退房可是很难的,就算责任不在你自己身上。

陷阱④、采取内部认购造势

在还未取得预售许可证之前,开发商往往会在小范围内开展内部认购的活动,以此为自己的楼盘进行造势。虽说内部认购的价格会比市场价低一些,但此时开发商还未取得预售许可证,这也就意味着开发商在违规售房,如果到最后,开发商仍然拿不到证件,那么其名下的楼盘可就算违规建筑了。

陷阱⑤、特价房只是个“噱头”

为了吸引购房者,也为了制造楼市假热销的场面,开发商往往会拿出极少的房源作为“特价房”。也许购房者会认为“特价房”是高性价比的房子,其实不然,“特价房”在价格方面确实存在优势,但是房子本身却存在很大的问题,就比如户型不好、采光通风差,所以,大家在看到“特价房”时,千万不要着急买房。

买房之路不亚于西天取经之路,可谓是陷阱重重,购房者稍不注意就可能掉入购房陷阱,从而导致自己多花10万元不止。所以,小编提醒广大购房者,请注意!2020年买房掉入以上这5个陷阱,或将让你多花10万元不止!

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