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【原】辛辛苦苦买套房,70年后,房屋还是我的吗?

来源:用户 生活中的... 收藏 编辑:吕秀秀

我们购买商品房时,合同上都会有一条:“该商品房土地使用权年限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止”。一般情况下住房的土地使用期限为70年;并且,房屋到我们手里时已经不足70年了。那么,70年后,房子还是我们的吗?

一、厘清一个事实

这里需要明确的一点是:所谓的“70年”,指的是国有土地使用权期限为70年,而不是房屋所有权;是房屋所占有的土地的使用权是70年。大家往往把两个概念混淆在一起了。

二、房屋所有权是永久的没有期限

我们的房产证的全称是“中华人民共和国房屋所有权证”。也即房屋是属于我们所有的,我们享有所有权,所有权是永久的,没有期限的;只是使用时间长了,房屋的价值会有些减损。

三、土地使用权到期后自动续期

我国物权法规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。这里的“自动续期”由于没有具体的法律规定,是要重新交费,还是不用交费,还不确定。

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