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新西兰如何继承房产?

来源:百度知道 编辑:杨美丽
有网友碰到过这样的新西兰如何继承房产?,问题详细内容为:新西兰如何继承房产?,我搜你通过互联网收集了相关的一些解决方案,希望对有过相同或者相似问题的网友提供帮助,具体如下:

解决方案1:
世界上已有100多个国家开征了遗产税,但是各国具体执行的遗产税制度有较大差别。总体来看,遗产税制度大体可以分为三种类型:
一、总遗产税制
总遗产税是对财产所有人死亡后遗留的财产总额综合进行课征。其纳税人是遗嘱的执行人或遗产管理人,规定有起征点,一般采用超额累进税率,不考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承的个人情况。其在表现形式上是”先税后分“。美国、英国、新西兰、新加坡、台湾、等国家和地区都实行该遗产税制,香港也曾使用过该税制。
二、分遗产税制
又称继承税制,是对各个继承人分得的遗产份额分别进行课征的税制,其纳税人为遗产继承人,形式上表现为”先分后税“,多采用超额累进税率,日本、法国、德国、韩国、波兰等国家实行分遗产税制
三、总分遗产税
总分遗产税,也称混合遗产税,是将前面两种税制相结合的一种遗产税制,是对被继承人的遗产先征收总遗产税,再对继承人所得的继承份额征收分遗产税,表现形式是是“先总税后分再税”,两税合征,互补长短。
兼蓄了总遗产税和分遗产税两种遗产税的优点,先对遗产总额征税,使国家税收收入有了基本的保证。再视不同情况,有区别地对各继承人征税,使税收公平得到落实。但总分遗产税也存在缺点是,对同一遗产征收两次税收,有重复征税之嫌,使遗产税制复杂化。
解决方案2:

新西兰的土地房产制度和中国不同。除了所谓拥有权还是使用权之外,新西兰的土地房产制度有下列和中国不同的地方:

  1. 土地房产的所有权以土地局的地契(title)上的注册业主为准;

2. 业主没有所谓“房产证”;

3. 绝大部分土地房产的过户一般都是由律师代理完成;

4. 经办土地房产(或在地契上进行任何工作)的律师,需要验证某人是否真的是地契上的业主,或买入一方的姓名是否和法定身份证件一致;

5. 地契上注册的全部记录就是地契的全部记录;

6. 地契上没有的记录和地契无关;

7. 另外,新西兰土地房产的过户文件都是以签署的方式进行,买卖方的个人“图章”没有用途。

你或许能看出,如果律师遇到新客人,新客人在数年前购入土地房产,现在已经签约售出,委托律师办理过户和接受出售的所得。由于律师没有经手买入的过程,在地契上只有新客人一个人是注册业主,另外也没有任何征兆显示,还有其他任何人在土地房产里有利益,律师就会照常办理,最后把所的款全部汇给新客人。

如果在过户之后,有人找到律师说,他/她在土地房产里有利益,应该分到所得的份额,那么一般来说,律师是没有责任的。

经常有人问,我出了部分钱买了土地房产,但是因为种种原因,我的名字不在地契上,要保护我的权益,该怎么办?地契上是我老公(或我太太)一个人的名字,我该怎么办?

一般来说,如果是在房地产里有利益,可以在地契上加普通锁caveat,如果是夫妻或有关系,可以在地契上加共同财产锁notice of claim。这两种锁的根据有所不同,但是作用是一样的,它们能阻挡地契上的变动。

如果地契上的注册业主要出售,他/她必须请求上锁的一方,或到法院申请,把锁去掉,然后才可以过户。所以,在现实意义中,起到了保护财产的作用。当然,给地契上锁是有一定的程序和要求的。


解决方案3:
新西兰是英联邦国家,承认英国女皇,不会允许民众和女皇抢用词语 本回答被网友采纳
解决方案4:
新西兰是英联邦国家,承认英国女皇,不会允许民众和女皇抢用词语
解决方案5:
新西兰是英联邦国家,承认英国女皇,不会允许民众和女皇抢用词语

新西兰如何继承房产?

答:世界上已有100多个国家开征了遗产税,但是各国具体执行的遗产税制度有较大差别。总体来看,遗产税制度大体可以分为三种类型: 一、总遗产税制 总遗产税是对财产所有人死亡后遗留的财产总额综合进行课征。其纳税人是遗嘱的执行人或遗产管理人,规...

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www.wosoni.com false 互联网 http://www.wosoni.com/b/omvspv/ecliflcfdlfckkfjff.html report 2602 解决方案1:世界上已有100多个国家开征了遗产税,但是各国具体执行的遗产税制度有较大差别。总体来看,遗产税制度大体可以分为三种类型:一、总遗产税制总遗产税是对财产所有人死亡后遗留的财产总额综合进行课征。其纳税人是遗嘱的执行人或遗产管理人,规定有起征点,一般采用超额累进税率,不考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承的个人情况。其在表现形式上是”先税后分“。美国、英国、新西兰、新加坡、台湾、等国家和地区都实行该遗产税制,香港也曾使用过该税制。二、分遗产税制又称继承税制,是对各个继承人分得的遗产份额分别

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