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我在贵阳买了商品房,我回农村把我房子做了违房改造,政府说我买了商品房就没有补贴了是这样吗?

来源:百度知道 编辑:刘梓楠

有网友碰到过这样的我在贵阳买了商品房,我回农村把我房子做了违房改造,政府说我买了商品房就没有补贴了是这样吗?,问题详细内容为:我在贵阳买了商品房,我回农村把我房子做了违房改造,政府说我买了商品房就没有补贴了是这样吗?,我搜你通过互联网收集了相关的一些解决方案,希望对有过相同或者相似问题的网友提供帮助,具体如下:

解决方案1:
房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。
房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。
土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38,47,58!
70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。
这个问题是焦点,因为现在国家正在制定新的《物权法》,其中会有关于使用年限的条款,到期后收不收土地出让金,收多少,正在讨论,尚无定论。
解决方案2:
政府说是 那就是了,你以为是哪样?你还想怎样?你如果先做危房改造领了补贴再买商品房会怎样?会被限购吗?

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www.wosoni.com false 互联网 http://www.wosoni.com/b/muupmt/ckkfcjkcdegkellegji.html report 2456 解决方案1:房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。 房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。 土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短

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